Processen att påbörja ett nytt byggprojekt kan vara lång. Flera år. Det är inte bara att köra fram grävmaskinerna och sätta igång. På vägen fram – från de första idéutkasten till det att husen är inflyttningsklara − ska en noga uttänkt väg enligt plan- och bygglagen följas.

Först tas idéer och visioner fram, vilket kan ta mellan ett till 10 år innan det leder till konkret planarbete. Idéer och tankar sammanbinds med den gällande översiktsplanen tillsammans med kommunens tjänstemän.

När de första grundtankarna är klara hålls det första samrådsmötet med de närboende grannarna. Genom ett tidigt samråd kan man få deras åsikter om det känns acceptabelt att bygga hus på de aktuella platserna. Med ett positivt mottagande är det lättare att gå vidare till nästa steg, att ta fram ett planförslag (översiktplan). Det arbetet kan ta mellan ett och tre år. 

 

Samtidigt som planarbetet pågår börjar även arbetet med detaljplanen. Den visar husens placering i terrängen och var gator, gång- och cykelbanor ska gå. Byggnadernas storlek, placering, höjd och andra egenskaper föreslås och arkitekter tar fram förslag på hur det kan se ut.

När man har detta som underlag fattar kommunpolitiker i Teknik & Samhällsbyggnadsnämnden beslut om samråd. Ett samrådsmöte annonseras ut och berörda grannar och myndigheter underrättas. De synpunkter som kommer in skrivs ned i en redogörelse där Teknik & Samhällsbyggnadsnämnden tar beslut om att överlämna ärendet till Byggnämnden för utställning. Byggnämnden ställer ut planen så närboende och andra intresserade får tillfälle att ta del av ritningarna och komma med synpunkter.

Därefter beslutar Byggnämnden om detaljplanen ska godkännas. Om ingen överklagar inom tre veckor vinner detaljplanen laga kraft. Med detaljerade ritningar som grund söks bygglov hos Byggnämnden, som i första hand kollar att ansökan följer den nytagna detaljplanen. Arbetet med att rita färdigt prospekt kallas för projektering. Vid ett positivt besked till bygglov är det dags att handla upp entreprenaden. Det handlar bl.a. om grund-, el, VVS- och byggarbeten. Därefter är det äntligen dags för byggstart och så småningom inflyttning.