Fortsatt satsning på underhåll
Underhållsåtgärder och investeringar i befintliga hus har stor betydelse för Stångåstadens ställning i framtiden. Fortlöpande genomförs standardhöjande åtgärder som renoveringar av kök och badrum i samband med byte av avloppsstammar, trygghetsförstärkande åtgärder som byte till elektroniska låssystem samt trivselförbättringar i form av upprustning och utveckling av den yttre miljön. Under det senaste året har över 20 procent av företagets omsättning satsats på underhåll av fastighetsbeståndet. En av anledningarna till högre kostnader är återinförandet under 2007 av hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, så kallat HLU, med fasta underhållsintervaller. Läs mer nedan under rubriken Större flexibilitet för kunderna.
Efter beslut att kvarteret Stolplyckan skulle genomgå en större renovering, genomfördes det första arbetet på Föreningsgatan 51. Stolplyckan är speciellt på många sätt och har stora bevarandevärden. Det innehåller ett unikt kollektivboende, vilket var avsikten då kvarteret byggdes i början av 1980-talet. Efter diskussioner med byggnämnden och länsmuseet beslutades att Föreningsgatan 51 skulle bevaras exteriört. Tegelfasaden behölls, medan de inre delarna av ytterväggarna byttes. Fastigheten har fått mekanisk till- och frånluft, energieffektivare fönster och renoverade badrum. Renoveringen fortsatte under 2009 med ombyggnad av Föreningsgatan 23 i Magistratshagen, som är det nya områdesnamnet på fastigheterna med adress Föreningsgatan 21-31. Föreningsgatan 23 färdigställdes i december 2010. Renoveringen fortsätter på Föreningsgatan 21 och 25 med början i mitten av 2011.
Satsning på badrum och vikande vattenskador
I beståndet finns runt 25 000 badrum varav 3 500 är äldre än 25 år. Stångåstaden har identifierat vilka områden som är i riskzonen för vattenskador och åtgärdar dem innan de är ett faktum. Det gäller ibland enstaka badrum och ibland samtliga i fastigheten. Byten av ytskikt och andra förbättringar har gjort att trenden med vattenskador har sjunkit under de senaste 12 månaderna. Bakgrunden kan vara generationsväxling i ett äldre område där många unga och barnfamiljer flyttar in och tar med sig en annan badkultur och användning av våtutrymmena. I förekommande fall byts plastmattor eller porslin av estetiska skäl.
Byte av äldre vitvaror
Under de senaste åren har ett stort antal vitvaror bytts ut, framförallt äldre kyl/frysskåp.
Större flexibilitet för kunderna
2007 införde Stångåstaden HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Det innebär att företaget har ansvar för exempelvis målning och tapetsering inne i lägenheten. I praktiken fungerar det så att alla hyresgäster får ett erbjudande om målning och tapetsering vart tionde år, men har rätt att avstå och därmed få rabatt på sin hyra. Vill man som hyresgäst tidigarelägga underhållet går det att lösa mot en avgift. Systemet ger valfrihet för kunden och ligger i linje med Stångåstadens strävan att erbjuda trygghet, kvalitet och flexibilitet.
Sund energieffektivitet
Stångåstadens bidrag till ett attraktivt och hållbart Linköping bärs upp av ett målinriktat miljöarbete. Det innebär framsynta insatser för att minimera miljöpåverkan vid drift, underhåll och nyproduktion. Sunda material väljs och farliga ämnen fasas ut. Företaget har länge varit väl framme när det gäller radonsanering. Det nationella målet är att alla bostäder ska underskrida riktvärdet 200 becquerel/m3 luft år 2020. Stångåstaden räknar med att klara det målet redan 2012.
Under 2009 påbörjades arbetet med att energieffektivisera ett antal tvättstugor. Värmesystem har justerats, fönster, belysning och tvättmaskiner bytts ut. Ett antal tvättstugor använder nu miljöanpassad fjärrvärme istället för el. Den hushållsnära källsorteringen har nått 99 procent. Stångåstaden har under 2010 ersatt företagets sista oljepanna, den i Linghem, med fjärrvärme som ytterligare ett steg för att fortsätta bidra till en ännu bättre och renare miljö.