Stångåstaden och Hyresgästföreningen överens om hyrorna för 2011 

Årets hyresförhandling har präglats av en god anda mellan parterna. På många håll i landet har man inför förhandling­arna pratat om rekordhöga höjningar där vi sett krav på över 6 % på vissa håll. Den överenskommelse som nu träffats ger en av de lägsta hyreshöjningarna jäm­fört med andra bolag. Snittet i Sverige ligger idag enligt ny statistik från SABO – de allmän­nyttigas intresseorganisation – på drygt 2,2 %.

Grunden för årets begärda justering av hyresnivåerna är att Stångåstaden, trots ett struktu­rerat ar­bete för att minska sina kostnader, ser att prisnivåerna stiger på många håll som på exempelvis el samtidigt som räntenivåerna går upp. Ytterligare en anledning till att man begärt höjda hyror är att man även un­der 2011 vill fortsätta den extra satsning på under­hållet som påbörjades 2010.

Parterna är efter förhandling överens om att hyrorna för bostäder 2011 höjs den 1 februari 2011 med i genomsnitt 1,8 %. För en trerumslägenhet på 78 m² som idag kostar 5 700 kronor i månaden innebär det att hyran höjs med 102 kronor per månad.

För de hyresgäster som har kallhyra och där bostaden värms med direktverkande el höjs hyran med endast 1,3 % från och med den 1 februari. De hyresgäster som har såväl värme som hushållsel inkluderad i hyran får sin hyra höjd med 2,0 % samma datum.

Därutöver kommer den så kallade hyressättningsavgiften, vilken ska täcka Hyresgäst­föreningens kostnader för sitt förhandlingsarbete, att höjas med två kronor per månad till tolv kronor per månad. Avgiften har varit oförändrad sedan 2002.

Ett alternativ till hyreshöjning hade varit att sänka ambitionsnivån vad gäller exempelvis underhållet. Parternas gemensamma bedömning är dock att detta inte är önskvärt då man i så fall skjuter dagens behov på morgondagens hyresgäster.

-  Vi vet att många hyresgäster har små marginaler i sin ekonomi, särskilt med da­gens höga arbetslöshet och sjunkande pensioner, säger Hyresgästförening­ens förhandlare Benny Andersson. Samtidigt vet vi att Stångåstadens kostna­der ökar och att hyresgästerna vill ha ett fungerande underhåll.

-  Vi hade gärna sett att höjningen blivit lägre, eller helst uteblivit, säger Andersson vidare. Det var dock inte möjligt att nå en sådan överenskommelse. Vår förhoppning är att hyresgästerna ändå ska uppleva att de har ett bra boende till en rimlig kostnad.

-  Den överenskommelse vi nu har tecknat med Hyresgästföreningen ger oss ut­rymme att fortsätta vår satsning på underhållet även 2011, sä­ger Hans Lander, vd för Stångåstaden. Det får vi vara nöjda med. På det sättet skapar vi såväl ett ökat mervärde för våra hyresgäster som arbetstillfällen i kommunen.

-  I omvärlden finns det faktorer som vi inte kan påverka, fortsätter Lander. Ökat pris på el, ökade räntenivåer och så vidare. Samtidigt bidrar ett effektivt in­ternt arbete med att minska våra kostnader så att vi trots dessa prisökningar i år har en budget i balans med den låga hyresjustering vi nu har tecknat avtal om.

För ytterligare information kontakta gärna:

Hans Lander, vd, AB Stångåstaden, telefon 0703-85 83 81

Benny Andersson, förhandlare, Hyresgästföreningen region Sydost, telefon 0708-91 56 45