Överenskommelsen innebär att hyrorna i genomsnitt höjs med 1,45 procent från och med 1 mars 2010. Det vill säga 1.2 procent på årsbasis.
Ett av Stångåstadens huvudargument i den nu avslutade förhandlingen för en höjning av hyrorna under 2010 har varit att man behöver öka sina underhållsinsatser för att vara väl rustade inför framtiden. Under de kommande 15 åren kommer behovet av exempelvis stamrenoveringar att öka kraftigt vid sidan av de årliga underhållsinsatserna. Något som samtidigt dämpat behovet av hyresjustering är de minskade finansieringskostnaderna samt att de administrativa kostnaderna beräknas ligga kvar på en oförändrad nivå under 2010. Detta i kombination med fortsatt ökade kostnader rörande fastighetsskötsel, underhåll, fjärrvärme, vatten, sophantering och el har inneburit att Stångåstaden sett det som nödvändigt att begära en hyresjustering för 2010.
Parterna är efter förhandling överens om att bostadshyrorna för 2010 höjs den 1 mars 2010 med i genomsnitt 1,45 procent. För en trerumslägenhet på 78 m2 som idag kostar 5 700 kronor i månaden innebär det att hyran höjs med 82 kronor per månad.
Ett alternativ till hyreshöjningar hade varit att sänka ambitionsnivån vad gäller exempelvis underhållet. Parternas gemensamma bedömning är dock att detta inte är önskvärt då vi i så fall kommer att skjuta dagens behov på morgondagens hyresgäster. Tvärtom vill parterna betona vikten av att Stångåstaden även fortsättningsvis kan fortsätta arbetet med att erbjuda ett brett utbud av attraktiva bostäder i olika delar av Linköping med en bra underhållsnivå.
- Vi vet att en hyreshöjning är kännbar för många hyresgäster, säger Hyresgästföreningens förhandlare Benny Andersson. Samtidigt vet vi att underhåll av fastigheter och lägenheter är viktigt för hyresgästerna, och den avtalade höjningen ska göra det möjligt att utföra fler åtgärder i år jämfört med 2009.
- Vi hade gärna fört en diskussion om lägre nivå på vinsten som alternativ till hyreshöjning, säger Andersson vidare. Tyvärr har vi ingen möjlighet att påverka detta i förhandlingarna, eftersom vinstkravet bestäms i politiska beslut som redan är tagna.
- Vi är nöjda med den överenskommelse vi nu har tecknat med Hyresgästföreningen, säger Hans Lander, vd för Stångåstaden. Generellt stiger kostnadsbilden för oss genom exempelvis ökade kostnader för el och värme. Samtidigt bidrar lägre finansieringskostnader och ett effektivt internt arbete med att minska kostnaderna för administration och förbrukning av exempelvis el och värme till att vi nu har en budget i balans.
- Vår målsättning är att erbjuda linköpingsbor och andra ett bra och prisvärt boende med en hög servicenivå. Det kommer vi även fortsättningsvis att kunna göra. Samtidigt som vi under 2010 kommer att kunna öka våra underhållsinsatser för att stå ännu bättre rustade inför framtiden, fortsätter Lander. Genom hyresjusteringen skapar vi utrymme för att fortsätta de satsningar vi påbörjat vilka skapar såväl ett ökat mervärde för våra hyresgäster som arbetstillfällen i kommunen.
För ytterligare information kontakta gärna:
Hans Lander, vd, AB Stångåstaden, telefon 0703-85 83 81
Benny Andersson, förhandlingschef Hyresgästföreningen region Öst, telefon 0708-91 56 45 __________________________________________________________________________________________
Hyresgästföreningen är en demokratisk medlems-organisation för hyresgäster. Organisationens grundläggande mål är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap. Organisationen är partipolitiskt obunden.
AB Stångåstaden är det största bostadsföretaget i Linköping. Företaget äger och förvaltar c:a 18 700 lägenheter, varav drygt 4 000 är studentbostäder, som ägs och förvaltas av dotterbolaget Student-bostäder i Linköping AB. Utbudet av bostäder är varierat, från lägenheter i sekelskifteshus till det senaste inom nyproduktion. AB Stångåstaden har ambitionen att bli det självklara valet för alla som vill bygga sin livsmiljö i Linköping.
__________________________________________________________________________________________