Stångåstaden minskar finansieringsriskerna genom att sprida låneförfallen på olika år, ha avtal om kreditfaciliteter och arbeta med flertalet kreditgivare. För de bilaterala lånen strävar företaget efter att teckna långa kreditlöften med kort räntebindningstid (1-3 månader). Det skapar en flexibel finansiering med möjlighet att snabbt förändra räntebindningen med derivatprodukter. Löpande arbetar företaget med ett tiotal svenska och utländska kreditgivare.
| Förfallostruktur: |
Mkr |
| 2011 |
2 221 |
| 2012 |
300 |
| 2013 |
325 |
| 2014 |
13 |
| 2015 |
100 |
| Summa |
2 659 |
Stångåstadens finansiella nettoskuld var vid årets slut 2 659 mkr (2 711). Målet för den genomsnittliga räntebindningstiden är cirka två år och uppgick på balansdagen till 3,7 år (2,57).
_________________________________________________________________________________
Kapitalstruktur
Vid årsskiftet uppgick Stångåstadens totala tillgångar till 5 156 mkr. Nedanstående tabell visar tillgångarnas finansiering.
|
Mkr |
Andel, % |
| Ej räntebärande skulder |
800 |
15,5 |
| Räntebärande skulder |
2 221 |
43,3 |
| Avsättningar |
14 |
0,1 |
| Eget kapital |
2 120 |
41,1 |
| Totala tillgångar |
5 156 |
100 |
_________________________________________________________________________________
Normportfölj
Styrelsen har fastställt en normportfölj som beskriver den procentuella fördelningen av ränteförfallen i förhållande till den totala skuldvolymen. Denna fördelningsnyckel har en elasticitet på två månader i samtliga segment. Detta för att företaget inte ska hamna i en tillfällig situation med hög marknadsränta och samtidigt vara tvingat till åtgärd.
Ränteförfall
| Inom |
<12 mån |
1-3 år |
3-5 år |
>5 år |
| Normportfölj |
30-70% |
15-35% |
5-25% |
0-20% |
| Stångåstadens utfall |
43 % |
15 % |
11 % |
30 % |
_________________________________________________________________________________
Finansiellt resultat
Nettoräntekostnaden har minskat mot föregående år och uppgick till 99,6 (109,5) mkr. Genomsnittlig ränta på den vid årsskiftet befintliga låneportföljen var 3,33 procent (3,21). Belåningsgraden sett mot bokfört fastighetsvärde har minskat från 62 procent till 57 procent och belåningsgraden mot taxeringsvärdet är 28 procent (29). Mot beräknat marknadsvärde är belåningsgraden 23 procent (26). Skuldsättningsgraden har minskat mot föregående år och är 1,3 gånger (1,4)
_________________________________________________________________________________
Sedan hösten 2004 har Stångåstaden ett svenskt företagscertifikatsprogram, med en ram på 2 000 mkr. Det ger tillgång till ytterligare en finansieringskälla med för närvarande förmånliga villkor.
Finansieringsprogram
| Certifikat |
|
| Arrangör: |
Svenska Handelsbanken |
| Övriga dealers: |
SEB, Nordea |
| Rambelopp: |
2 000 MSK |
| Rating: |
Standard & Poor’s: AA-/Stable/A-1/ |
| Löptid: |
Högst 365 dagar |
Vill du ta del av mer detaljer kring Stångåstadens certfikatsprogram, emissionsinstitut eller läsa mer om vår rating, klicka på länkarna till höger.